楼不雅察｜香港市区重建局：沙浦说念发展形势将重新招标或自行发展 重庆首个TOD保租房获批

11月2日北京新址网签274套 其中住宅网签132套

据北京市住建委官网数据显露，11月2日北京新址网签274套，网签面积19533.87平素米，其中住宅网签132套，网签面积15356.55平素米。

消灭天，北京二手房网签239套，网签面积20933.22平素米，其中住宅网签224套，网签面积19998.24平素米。

香港市区重建局：沙浦说念发展形势将重新招标或自行发展

11月3日，香港市区重建局晓谕，基于沙浦说念形势能带来具效益的缱绻和小区裨益，在收回项目的招标后，市建局将濒临两个选项：重新招标或由市建局自行发展。

团队将为这两个选项进行注视商榷，并从沙浦说念形势与衙前围说念形势在缱绻上的关联性、形势不同阶段的程度、评估重新招标或自行发展形势对市建局的财务承担和风险，以及外皮环境，举例一手私东说念主住宅单元供应量及减息周期的利率变化等成分，决定项目的发展方法。

据不雅点新媒体了解，9月20日香港市建局九龙城启德说念/沙浦说念发展形势截标，就现地点见，地盘至少接获1份标书。

九龙城启德说念/沙浦说念发展形势位于沙浦说念31至49号、沙浦说念55至73号及启德说念24至82号，该形势于7月完成招收意向书漏洞，那时合共接获30份意向书，并于上月中旬邀请30家发展商及财团入标竞投；空洞市集估值约18.51亿至21.59亿港元，每尺估值约3,600元至4,200港元。该地盘为该局初次欢喜财团分期支付地价的形势，展望形势可提供约810伙。

重庆首个TOD保险性租借住房获批 缱绻1000余户推六种不同户型

11月3日，据重庆市政府网官微音书，重庆交通开投轨说念集团海峡路形势于近日告成获批，成为重庆市保险性租借住房形势，这亦然重庆市首个TOD（巨匠交通导向型开辟）保险性租借住房形势。

据先容，保险性租借住房指由政府策略复古，市集主体投资设立，用于贬责市民阶段性住房贫瘠的保险性住房，供给对象主要为新市民、后生群体。本次获批的海峡路形势缱绻1000余户，推出六种不同户型，不错多线索知足“新市民+后生东说念主”居民的租住需求。

另据了解，该形势距四公里站150米傍边，缱绻了立体通说念与车站相接，田户可从“家里”直达车站，充分体现了轨说念交通TOD项目的浅显上风。

深圳最大棚改形势南华村棚改回迁区13栋塔楼主体全面封顶

11月3日，深圳发布官微音书，深圳最大棚改形势——南华村棚改形势迎来新分解，其回迁区13栋塔楼主体近日已全面封顶。

据了解，此前9月7日至21日，该项目的2562户回迁业主已完成选房。该形势位于深圳福田区河湾北片区，毗邻香港，区位上风显然，旨在高效运用土地空间，为河套提供大皆保险性东说念主才住房。

据深圳福田区活力城区设立事务中心有关负责东说念主先容，南华村棚改形势将用至少3000套保险性东说念主才住房为河套调和区提供优质社区配套，为深圳、福田高质料发展的东说念主才需求提供坚实民生保险。

香港首个落成专用安置屋邨乐翘轩I致密入伙

11月3日，香港首个专用安置屋邨形势——乐翘轩I致密入伙。该形势位于急流桥/厦村新发展区，由香港房屋协会（房协）负责开辟。乐翘轩I为资助出售房屋，首位业主已于10月底收楼。同时，房协主席凌嘉勤教会、行政总裁陈钦勉及发展局副局长林智文探员了乐翘轩I和行将入伙的出租屋邨——乐翘楼1座。

乐翘轩I当作房协急流桥/厦村专用安置屋邨“乐翘皆汇”第一期甲，楼高27层，提供300个住宅单元，包括1房至3房户型。它是香港首个收受混凝土MiC（模块化集成建筑）时间设立的资助出售房屋形势，并设有预制MiC露台。形势还配备会所和休憩庭园等要领。

另一方面，乐翘皆汇第一期乙的乐翘楼1座出租屋邨，提供375个单元，展望来岁首季入伙，现正秉承合履历居民肯求。政府2018年加强特惠赔偿及安置安排，房协负责开辟的专用安置屋邨恰是此策略下的后果，旨在知足社会及受影响东说念主士的需求。